Estimation théorique
Rue du Pain Sec,59190 Caëstre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pain Sec,59190-Caëstre indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 833 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 138 | 1050 | 285000€ | 2065€ |
2020-02-22 | 256 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 213 | 700 | 405000€ | 1901€ |
2020-10-19 | 180 | VC GRIMMINCK STRAETE | 6 | 164 | 849 | 295000€ | 1799€ |
2022-10-07 | 124 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 167 | 500 | 377300€ | 2259€ |
2021-04-29 | 27 | VC GRIMMINCK STRAETE | 11 | 149 | 217 | 210000€ | 1409€ |
2019-08-14 | 42 | VC HOOL STRAETE | 4 | 129 | 505 | 249500€ | 1934€ |
2020-05-13 | 610 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 334 | 65000€ | 823€ |
2021-08-28 | 91 | VC HOOL STRAETE | 8 | 230 | 500 | 470000€ | 2043€ |
2020-09-29 | 1289 | RUE DU PAIN SEC | 5 | 169 | 882 | 395000€ | 2337€ |
2019-07-05 | 1169 | RTE DE BAILLEUL | 3 | 96 | 450 | 208800€ | 2175€ |
2020-12-15 | 1355 | RUE DU PAIN SEC | 7 | 238 | 1500 | 570000€ | 2395€ |
2022-02-21 | 1434 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 149 | 864 | 467000€ | 3134€ |
2021-12-02 | 894 | VC HOOL STRAETE | 5 | 166 | 2512 | 478000€ | 2880€ |
2020-11-05 | 119 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 86 | 161 | 169500€ | 1971€ |
2023-03-17 | 99 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 126 | 192 | 195000€ | 1548€ |
2023-04-05 | 1139 | RUE DU THIEUSHOUCK | 7 | 142 | 410 | 226000€ | 1592€ |
2021-07-26 | 1135 | RUE DU THIEUSHOUCK | 2 | 85 | 430 | 166850€ | 1963€ |
2020-07-28 | 111 | RUE HENRI TERNYNCK | 6 | 130 | 115 | 134000€ | 1031€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 90 | 70 | 68000€ | 756€ |
2020-05-18 | 103 | RUE HENRI TERNYNCK | 3 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2021-04-09 | 1109 | RUE DU THIEUSHOUCK | 3 | 120 | 712 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-27 | 16 | CTR DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 125 | 152300€ | 2031€ |
2022-02-21 | 20 | CTR DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 160 | 188000€ | 2350€ |
2021-01-08 | 72 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 77 | 193 | 126000€ | 1636€ |
2021-08-23 | 44 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 50 | 63 | 55800€ | 1116€ |
2020-10-29 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 429 | 193633€ | 1760€ |
2021-12-01 | 22 | RUE HENRI TERNYNCK | 5 | 128 | 144 | 136667€ | 1068€ |
2021-08-16 | 7 | CASR DES DOUANES | 2 | 60 | 132 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-29 | 299 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 15 | 155 | 70000€ | 4667€ |
2019-10-15 | 301 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 62 | 42 | 52500€ | 847€ |
2020-06-09 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 3 | 103 | 340 | 116000€ | 1126€ |
2022-11-17 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 6 | 123 | 340 | 175000€ | 1423€ |
2021-03-19 | 3 | CASR DES DOUANES | 5 | 90 | 66 | 139700€ | 1552€ |
2021-03-01 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 75 | 61 | 99000€ | 1320€ |
2023-02-22 | 246 | RUE DE STRAZEELE | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-28 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 477 | 208000€ | 1387€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DE STRAZEELE | 7 | 140 | 128 | 172000€ | 1229€ |
2020-01-15 | 619 | RTE DU SAINT ELOI | 6 | 168 | 934 | 170700€ | 1016€ |
2022-07-07 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 668 | 209000€ | 950€ |
2020-02-24 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 78 | 74 | 65000€ | 833€ |
2021-07-22 | 109 | LOT LES TEMPLIERS | 6 | 111 | 1069 | 260000€ | 2342€ |
2023-01-06 | 618 | VC ZOELNAEY | 5 | 120 | 37921 | 450000€ | 3750€ |
2021-12-29 | 65 | RUE DES OISEAUX | 5 | 159 | 868 | 325000€ | 2044€ |
2019-12-21 | 99 | RUE DES OISEAUX | 3 | 78 | 834 | 223810€ | 2869€ |
2021-09-13 | 213 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 182 | 349 | 300000€ | 1648€ |
2021-06-30 | 1165 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 147 | 980 | 332000€ | 2259€ |
2021-03-31 | 139 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 370 | 90400€ | 1130€ |
2022-03-25 | 96 | RUE ELFRIDA | 5 | 158 | 741 | 335000€ | 2120€ |
2021-12-08 | 819 | RTE DE STRAZEELE | 6 | 155 | 949 | 436000€ | 2813€ |
2020-11-20 | 155 | RUE VERTE | 6 | 131 | 624 | 272581€ | 2081€ |
2021-09-15 | 121 | RUE DU PETIT CHEMIN DE BORRE | 2 | 103 | 168 | 224800€ | 2183€ |
2022-04-28 | 111 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 125 | 515 | 240300€ | 1922€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 313 | 96200€ | 1081€ |
2021-10-19 | 32 | CLOS DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 109 | 567 | 283900€ | 2605€ |
2020-12-03 | 89 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 341 | 105000€ | 1207€ |
2021-05-19 | 291 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 456 | 190000€ | 1743€ |
2021-06-09 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 337 | 100400€ | 1128€ |
2022-05-16 | 305 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 330 | 168000€ | 1953€ |
2021-10-21 | 69 | ALL DES TILLEULS | 6 | 104 | 114 | 253100€ | 2434€ |
2021-03-18 | 309 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 290 | 112000€ | 1120€ |
2020-05-20 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 569 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-15 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 119 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 216 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 85 | 308 | 222000€ | 2612€ |
2019-12-16 | 233 | RUE VERTE | 4 | 113 | 740 | 251000€ | 2221€ |
2022-05-25 | 232 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 94 | 308 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-28 | 359 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 315 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-09 | 4 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 161 | 1000 | 402500€ | 2500€ |
2020-08-28 | 1 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 133 | 815 | 259000€ | 1947€ |
2020-07-28 | 541 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 6 | 140 | 2518 | 290000€ | 2071€ |
2019-12-17 | 5 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 5 | 144 | 1172 | 282400€ | 1961€ |
2021-11-29 | 91 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 135 | 1037 | 289000€ | 2141€ |
2019-08-06 | 242 | RUE D HAZEBROUCK | 6 | 94 | 353 | 162000€ | 1723€ |
2022-10-28 | 239 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 144 | 929 | 278000€ | 1931€ |
2020-03-17 | 289 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 176 | 741 | 230000€ | 1307€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 80 | 767 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-27 | 331 | RUE DES OISEAUX | 4 | 129 | 1011 | 417000€ | 3233€ |
2020-07-23 | 238 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 101 | 716 | 203000€ | 2010€ |
2020-06-08 | 175 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 96 | 312 | 238000€ | 2479€ |
2020-02-10 | 310 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 79 | 387 | 157300€ | 1991€ |
2021-10-26 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 284000€ | 2367€ |
2022-08-19 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 337000€ | 2808€ |
2022-08-08 | 291 | RUE YVES BARON | 4 | 115 | 624 | 299501€ | 2604€ |
2023-05-17 | 413 | RUE VERTE | 6 | 192 | 924 | 393200€ | 2048€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 208550€ | 3113€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 249800€ | 3728€ |
2019-10-30 | 106 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 99 | 533 | 152150€ | 1537€ |
2021-07-16 | 18 | RUE YVES BARON | 6 | 137 | 798 | 324500€ | 2369€ |
2023-06-22 | 38 | RUE YVES BARON | 4 | 142 | 656 | 388000€ | 2732€ |
2020-09-24 | 418 | RUE DES OISEAUX | 6 | 155 | 706 | 331500€ | 2139€ |
2023-02-13 | 162 | RUE YVES BARON | 4 | 111 | 147 | 335750€ | 3025€ |
2020-08-20 | 1278 | RTE DE STRAZEELE | 5 | 166 | 216 | 190000€ | 1145€ |
2020-01-28 | 443 | RUE DES OISEAUX | 5 | 106 | 841 | 309600€ | 2921€ |
2020-09-10 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 225150€ | 2474€ |
2022-01-28 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 264850€ | 2910€ |
2020-03-10 | 1844 | RUE DU CHAUDRON | 6 | 120 | 1211 | 290000€ | 2417€ |
2020-03-09 | 143 | RUE YVES BARON | 4 | 122 | 155 | 294000€ | 2410€ |
2020-05-23 | 671 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2022-08-16 | 2100 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 65 | 546 | 142000€ | 2185€ |
2019-10-21 | 437 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 99 | 170000€ | 1349€ |
2020-05-11 | 839 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 600 | 187000€ | 1336€ |
2021-04-20 | 365 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 74 | 362 | 85000€ | 1149€ |
2019-10-29 | 586 | RUE D HAZEBROUCK | 3 | 82 | 94 | 113000€ | 1378€ |
2021-09-24 | 590 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 60 | 100 | 40000€ | 667€ |
2021-12-01 | 873 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 398 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 2148 | RTE D EECKE | 6 | 181 | 1150 | 150000€ | 829€ |
2019-09-03 | 44 | CHE DU PARADIS | 6 | 166 | 748 | 331270€ | 1996€ |
2022-06-16 | 364 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 91 | 600 | 201300€ | 2212€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 100 | 325 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 9 | 250 | 3170 | 400000€ | 1600€ |
2023-06-29 | 296 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 73 | 325 | 107000€ | 1466€ |
2022-08-12 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 2 | 116 | 2823 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-17 | 1737 | RTE DE STRAZEELE | 8 | 180 | 385 | 140000€ | 778€ |
2022-07-25 | 1737 | RTE DE STRAZEELE | 6 | 174 | 360 | 284400€ | 1634€ |
2020-05-18 | 94 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 160 | 527 | 254000€ | 1588€ |
2021-08-02 | 137 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 558 | 279000€ | 2447€ |
2022-04-04 | 749 | RUE NATIONALE | 6 | 187 | 549 | 200000€ | 1070€ |
2022-08-27 | 89 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 98 | 234 | 195000€ | 1990€ |
2019-11-20 | 24 | CTR DE L EGLISE | 6 | 113 | 255 | 175010€ | 1549€ |
2019-10-04 | 0 | VC LE BOIS GREFFIER | 2 | 78 | 4286 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-18 | 30 | CTR DE L EGLISE | 3 | 75 | 94 | 81000€ | 1080€ |
2021-10-28 | 92 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 621 | 286000€ | 2577€ |
2022-05-09 | 640 | RUE DE CAESTRE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-20 | 616 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 455 | 235000€ | 1536€ |
2021-07-01 | 578 | RUE NATIONALE | 5 | 111 | 104 | 165850€ | 1494€ |
2020-05-26 | 114 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 496 | 273550€ | 3039€ |
2020-11-13 | 37 | CTR DE L EGLISE | 5 | 60 | 102 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 145 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 813 | 295000€ | 3352€ |
2019-12-18 | 1669 | RTE D EECKE | 4 | 70 | 15684 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-22 | 537 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 133 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-07 | 685 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2020-10-29 | 127 | IMP DU MONT DES CATS | 6 | 132 | 1000 | 358000€ | 2712€ |
2022-03-03 | 172 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 585 | 244400€ | 2777€ |
2022-12-14 | 83 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 563 | 350000€ | 3271€ |
2020-05-15 | 44 | CHE VERT | 5 | 133 | 893 | 264650€ | 1990€ |
2019-08-28 | 325 | RUE DE CAESTRE | 5 | 141 | 351 | 201400€ | 1428€ |
2020-02-26 | 287 | RUE DE CAESTRE | 4 | 125 | 328 | 240700€ | 1926€ |
2021-04-30 | 430 | RUE NATIONALE | 5 | 163 | 429 | 175000€ | 1074€ |
2019-10-17 | 433 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 369 | 165000€ | 1100€ |
2019-09-06 | 541 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 135 | 303 | 207000€ | 1533€ |
2019-07-31 | 414 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 276 | 170200€ | 1702€ |
2022-05-02 | 118 | RTE DE LA HOUBLONNIERE | 4 | 120 | 809 | 390000€ | 3250€ |
2020-06-12 | 378 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 7491 | 321000€ | 2548€ |
2021-09-30 | 91 | RTE DE LA HOUBLONNIERE | 6 | 111 | 487 | 265000€ | 2387€ |
2023-01-19 | 5 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 227 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-24 | 4 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 214 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-17 | 15 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 143 | 600 | 255000€ | 1783€ |
2023-05-10 | 312 | IMP DU MONT DES CATS | 6 | 100 | 940 | 162000€ | 1620€ |
2020-10-07 | 158 | RUE DE CAESTRE | 6 | 115 | 937 | 170000€ | 1478€ |
2022-07-04 | 7 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 194 | 176500€ | 2101€ |
2020-05-23 | 267 | RUE DU VIVIER | 6 | 105 | 629 | 165500€ | 1576€ |